Hiteligénylés lépésről lépésre

Nem árt, ha hitelfelvétel előtt kap egy kis segítséget, és végigveszi a hiteligénylést lépésről lépésre. A hiteligénylés nem egy bonyolult folyamat, főleg, ha személyi kölcsönről van szó. Jelzáloghitel esetében picit hosszabb a folyamat, és több dokumentumra van szükség. Bármilyen típusú hitelt is vesz fel, az alapkövetelményeknek minden esetben meg kell felelni. Hitelt csak az a személy kaphat, aki betöltötte a 18. életévét, rendelkezik bejelentett magyarországi lakcímmel, és mindezek mellett bejelentett, állandó jövedelme is van. Az életkorra vonatkozó követelmény bankonként eltérő lehet, előfordulhat, hogy 22-24 év az alsó korhatár, de egy biztos, a hitelfelvevőnek nagykorúnak kell lennie, 18 év alatt senki nem igényelhet hitelt.

Hiteligénylés lépésről lépésre

Előzetes tájékozódás

Mindenképpen érdemes hitelfelvétel előtt tájékozódni a bankokról, hitelkonstrukciókról. Egyáltalán nem mindegy, hogy hol veszi fel a hitelt, mert a kamat és a THM mértéke nagyban befolyásolja a választást. Többféle módon is utánajárhat annak, hogy hol, milyen hitelt vegyen fel. Elmehet személyesen a pénzintézetekbe, ennek hátulütője, hogy sok időbe telik. Kalkulálhat hitelkalkulátorok segítségével is, mind például a Hitelmax hitelkalkulátora. Ezzel időt spórolhat és könnyedén megtalálhatja a legkedvezőbb hitelajánlatot.

Dokumentumok

• Kölcsönkérelmi nyomtatvány (általában letölthető a hitelintézet weboldaláról)
• Személyazonosító okiratok: személyi igazolvány, vezetői engedély, esetleg érvényes úti okmány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány
• Jövedelemigazolás dokumentumai (a formanyomtatvány és a kapcsolódó tájékoztató letölthető weboldalunkról)
• Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés (ha ingatlanvásárláshoz kapcsolódik a hitel)
• Fedezeti ingatlan(ok) dokumentumai: tulajdoni lap; az ingatlan(ok) méretarányos (kézzel is elkészíthető) alaprajza; helyszínrajz/térképmásolat családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezetül történő felajánlása esetén

Hitelkérelem benyújtása

A hitelkérelmet csak személyesen lehet benyújtani, még ha előzetes kalkulációt is végzett.

Fedezeti ingatlan értékbecslése

A fedezeti ingatlan az az ingatlan, amelyet a bank a hitel fedezeteként elfogad. A tulajdoni lapra zálogjogot, illetve elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be.

Az értékbecslés folyamata:

• Az értékbecslő időpontot egyeztet Önnel.
• Az egyeztetett időpontban az értékbecslő helyszíni szemlét tart, fotókat készít az ingatlanról.
• Az értékbecslő elküldi a banknak az elkészült szakvéleményt, ami tartalmazza az ingatlan forgalmi és hitelbiztosítéki értékét. Ezek befolyásolják a finanszírozható hitel összegét.

Hitelbírálat

A hitelbírálat csak hiánytalanul benyújtott dokumentáció esetén indul el, amelynek eredményéről telefonon és/vagy levélben tájékoztatják Önt.

Szerződéskötés

Az aláírás előtt Önnek rendelkezésére áll néhány nap, hogy a szerződés tartalmát megismerje. Ezután történik meg a szerződések aláírása a bankfiókban. Jelzáloghitel esetén a kölcsönszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni. Általában a szerződéskötés előre egyeztetett időpontban történik.

Folyósítási feltételek összegyűjtése, ellenőrzése, folyósítás

A folyósítási feltételeket a kölcsönszerződés tartalmazza.

Költségekkel járó tételek:

• közjegyzői okirat
• vagyonbiztosítás (lakásbiztosítás)
• zálogjog bejegyzése 
• tulajdoni lap 

A folyósítási feltételek teljesülése esetén megtörténik az utalás. Ha személyi kölcsönről van szó, az Ön bankszámlájára, ingatlanvásárlás esetén pedig az adásvételi szerződésben szereplő számlaszámra történik az utalás.