Első Lakásvásárlás: Hogyan Spórolhat Milliókat?

Az első lakásvásárlás izgalmas és életre szóló döntés. Azonban, hogy a lehető legjobb döntést hozza meg, alapos előkészület és pénzügyi tervezés szükséges. Ebben a cikkben bemutatjuk, hogyan spórolhat milliókat, és mire figyeljen, hogy kihasználhassa az elérhető kedvezményeket, hitel- és támogatási lehetőségeket.

Első Lakásvásárlás: Hogyan Spórolhat Milliókat?

Előkészületek és Pénzügyi Tervezés

Mielőtt belevágna a lakásvásárlásba, érdemes részletesen átgondolni a pénzügyi helyzetét és lehetőségeit. Íme néhány lépés, amivel elindulhat:

1. Készíts Költségvetést

Fontos, hogy tudja, mennyi saját megtakarítással rendelkezik, valamint hogy mekkora havi törlesztőrészletet tud vállalni. Lakáshitelhez minimum 20%-os saját erő szükséges, de vannak állami támogatások, amelyek segíthetnek ennek előteremtésében.

2. Előzetes Hitelbírálat

Az előzetes hitelbírálat segít abban, hogy még a lakáskeresés előtt megtudja, mekkora hitelösszegre jogosult. Ez gyorsítja az ügyintézést és biztosítja, hogy reális áron keressen ingatlant. Az online előbírálat még kényelmesebbé teszi a folyamatot, és könnyedén nyomon követheti a státuszt.

Támogatások Első Lakásvásárlóknak

A pénzügyi tervezés egyik legfontosabb része, hogy tisztában legyen az állami támogatásokkal és kedvezményekkel. 2025-ben több lehetőség is elérhető a lakásvásárlóknak, különösen az első vásárlók és a 35 év alattiak számára. Íme néhány lehetőség:

1. CSOK Plusz – Akár 50 Millió Forint Támogatott Hitel

A CSOK Plusz egy új, támogatott lakáshitel, amely akár 50 millió forintos kölcsönt biztosít, fix 3%-os kamattal. Használt és új építésű lakások vásárlására, építésére, bővítésére, illetve vásárlással egyidejűleg végrehajtott bővítésre is felhasználható. A CSOK Pluszhoz azonban komoly feltételek tartoznak, például csak házaspárok igényelhetik, akik legalább egy gyermeket vállalnak. Az előnyök között szerepel, hogy minden újabb gyermek születése után 10 millió forintot elengednek a tartozásból.

2. Babaváró Hitel – Akár 11 Millió Forint Kamatmentes Kölcsön

A Babaváró hitel akár 11 millió forint kamatmentes kölcsönt biztosít, amely szabadon felhasználható, így lakásvásárlásra is fordítható. A hitel igényléséhez a feleségnek 35 év alattinak kell lennie, és a hitelösszeg akár a lakáshitel önerő-kiegészítésére is felhasználható.

3. Munkáshitel – Akár 4 Millió Forint Kamatmentesen

A Munkáshitel 2025-ben bevezetett kamatmentes hitel, amely akár 4 millió forintos összegben igényelhető, párok esetén pedig akár 8 millió forint is lehet. A hitel hosszú, akár 10 éves futamidővel rendelkezik, és különböző kedvezményeket kínál, például gyermekvállalás esetén a törlesztési moratóriumot és adósságelengedést.

4. Falusi CSOK – Vissza Nem Térítendő Támogatás

A Falusi CSOK az egyetlen vissza nem térítendő támogatás, amely 600 ezer és 15 millió forint közötti összegben elérhető, a gyermekek számától és a lakáscéltól függően. Ez a támogatás kizárólag 5000 főnél kisebb lélekszámú településeken igényelhető, és egyedülálló szülők számára is elérhető.

2025-ben Elérhető Egyéb Kedvezmények

• Illetékmentesség a CSOK Plusz és a Falusi CSOK felhasználásával ingatlant vásárlóknak, illetve illetékkedvezmény első ingatlant vásárlóknak.
• ÁFA-kedvezmény és adó-visszatérítési támogatás.
• Önerőkedvezmény fiatalok számára első lakás vásárlásához, illetve energiahatékony lakások vásárlásához.
• 5%-os kamatplafon energiatakarékos ingatlanvásárláshoz (2025 tavaszától).
• Munkáltatói lakhatási támogatás 35 év alattiak számára.
• SZÉP Kártya Felhasználása Lakásfelújításra.
• Otthonfelújítási támogatás és Vidéki Lakásfelújítási Támogatás.