CSOK 2018 változásai

2018-02-03

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény 2018. február 15-től változik. A változások várhatóan növelik a CSOK igénybevevők számát, illetve nagy mértékban gyorsítják, egyszerűbbé teszik az igénylést. 

2018-tól az Állam a CSOK mellé felvett kedvezményes hitelből elenged 1-1 millió forintot harmadik vagy további gyermek vállalása esetén. Az elengedést a Járási hivatalokban lehet igényelni, már a várandóság ideje alatt is be lehet adni a kérelmet.

Az elengedést mindenfajta jelzáloghitelre igénybe lehet venni, amit már felvett, viszont a jövőben felvett hitelek esetében csak a lakáscélú hitelekre vonatkozik az elengedés.

 

CSOK gyorsítása

Bevezeti a kormány a CSOK igénylésekor a nyilatkozati elvet, a dokumentumok benyújtása helyett.

Ez azt jelenti, hogy elég nyilatkozni a sok dokumentum benyújtása helyett, például születés időpontjáról, házasság időpontjáról stb. Ezt a NAV fogja ellenőrizni, és a NAV jár el, aki valótlant állít, az azzal becsapja az Államot.

A Bankoknak kötelező lesz a lakásvásárlás esetén, a kérelem befogadásától számított 30 napon belül, illetve építés esetén 60 napon belül meghozni a döntésüket, elbírálni a hitelkérelmeket.
 

CSOK 2018. február 15-ei egyéb változásai

  • A lakóingatlanok energiahatékonysági szintjét a jövőben nem kell figyelembe venni (az alapösszegre rakódó 10, 20, illetve 30%-os energetikai bónuszok megszűnnek).
     
  • Eltörlésre kerül a támogatható ingatlanokra előírt 160 m2-es felső négyzetméter határ, így bármilyen nagy ingatlant vásárolhatnak CSOK igénybevételével. 
  • Az egy négyzetméterre számított 300.000 / 350.000 Ft-os felső vételár korlátozás eltörlésre kerül, így nem lesz limitálva a megvásárolható ingatlan értéke.
  • Az egy- és kétgyermekes (vagy ennyi gyermeket vállaló) családok esetében a támogatható legkisebb ingatlanméretre vonatkozó (40, ill. 50 m2-es) korlátozás szintén eltörlésre kerül, tehát ennél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra is igényelni lehet majd a CSOK-ot.
     
  • Külföldön szerzett biztosítási jogviszony (munkavégzés esetén) is beleszámít az előírt fél éves biztosítási időszakba. 
     
  • Az előre vállalt gyermekek esetében elegendő lesz, ha csak az egyik szülő 40 év alatti.
     
  • A nem felsőoktatási intézménybe járó gyermekeket 16 év helyett, már 20 éves korukig, a felsőoktatási intézményben nappali tagozatra járó gyermekeket 25 éves korukig figyelembe lehet venni az igénylésnél.

Három- vagy többgyermekes, új ingatlant építő vagy vásárló családoknál:

  • Az igénylést megelőzően alapesetben előírt 180 nap helyett - legalább 2 évig folyamatosan biztosított volt, ezen belül pedig minimum az igénylést közvetlenül megelőző 180 napban (a közfoglakoztatás nem számít bele). 
  • Előre vállalható lesz 3 gyermek is, melynek a határideje 10 év lesz. Lehet a meglévő gyermekek mellé 1 vagy 2 gyermeket is vállalni 10 évre, viszont akkor a 10 éves vállalás esetén el kell érni a 3 gyermek határt. 
     
  • Azokat a gyerekeket is figyelembe lehet venni a kedvezmény összegének megállapításánál, akik után már igényelve lett támogatás, csak a korábbi támogatott összeget le kell vonni az új támogatási összegből. 
     
  • Az alsó méretkorlát megszünik, egységes lesz, lakás esetében 60 m2-ben, családi ház esetében 90 m2-ben lesz a legkisebb négyzetméter meghatározva.
     
  • Nem feltétel, hogy az igénylőnek vagy családtagjainak ne legyen meglévő lakástulajdona vagy haszonélvezeti, használati joga a kedvezmény igénylésekor.
     
  • A felvett lakáscélú kölcsönhöz kedvezményes állami kamattámogatást is igényelhető, aminek a kamata nem lehet 3%-nál magasabb és maximum 25 éves futamideje lehet, viszont 10 millió Ft hitelösszegig igényelhető. 

     

Támogatási összegek

Új ingatlan vásárlása, építése esetén:

  • 1 gyermek után 600 000 Ft 
  • 2 gyermek után 2 600 000 Ft 
  • 3 vagy több gyermek után 10 000 000 Ft 

Használt lakás vásárlása esetén:

  • 1 gyermek után 600 000 Ft
  • 2 gyermek után 1 430 000 Ft
  • 3 gyermek után 2 200 000 Ft 
  • 4 vagy több gyermek után 2 750 000 Ft 

Családi Otthonteremtési Kedvezményekről bővebben itt olvashat.