Kik igényelhetnek CSOK Pluszt?

A CSOK Plusz igényléséhez bizonyos feltételek teljesítése szükséges. Az érdeklődőknek nemcsak személyi, hanem ingatlanra vonatkozó előírásoknak is meg kell felelniük.

Kik igényelhetnek CSOK Pluszt?

Személyi feltételek:

• A támogatott hitelt kizárólag házaspárok igényelhetik. Egyedülállók, élettársi kapcsolatban élők nem jogosultak rá.

• Legalább egy gyermeket vállalnia kell a párnak. Ha már van gyermekük, de nem vállalnak újabbat, nem igényelhetik a kölcsönt.

• A feleség nem lehet idősebb 40 évesnél a hitel igénylésekor. 2025. december 31-ig enyhítés érvényes: ha a feleség terhes és a magzat elérte a 12. hetet, vagy örökbefogadás esetén, akkor a korhatár nem érvényes. Az örökbefogadott gyermekek esetén a kérelmet legkésőbb 2025. végéig be kell nyújtani a Gyámhivatalhoz.

• Mindkét házastársnak büntetlen előéletűnek kell lennie.

• A házaspár egyik tagjának sem lehet 5000 forintot meghaladó köztartozása.

• A házaspár egyik tagjának legalább 2 év folyamatos TB-jogviszonya szükséges, és legfeljebb 30 napos munkaközi megszakítás engedélyezett.

A gyermekvállalás fontos tényező a támogatás megszerzésében. A pároknak meghatározott időn belül kell teljesíteniük a vállalt gyermekek megszületését:

• Egy gyermek vállalása esetén 4 éven belül kell megszületnie.
• Két gyermek vállalása esetén 8 éven belül kell megszületnie.
• Három gyermek vállalása esetén 10 éven belül kell megszületnie.
• A gyermekvállalás örökbefogadással is teljesíthető.

Jó tudni: 2025. elején átmeneti könnyítést vezetnek be a gyermekvállalásra vonatkozóan. A 2023 végén koraszülötten született gyermekek is figyelembe vehetők, és az érintett házaspárok 2025. február 10-ig kérhetik a CSOK Pluszt további gyermekvállalás nélkül is.

Ingatlanra vonatkozó feltételek:

A CSOK Plusz csak Magyarország területén fekvő közművesített ingatlanokra igényelhető.

Alapterület-követelmények:

Többlakásos lakóépületben fekvő lakás:

• Egy gyermek esetén legalább 40 m².
• Két gyermek esetén legalább 50 m².
• Három vagy több gyermek esetén legalább 60 m².

Önálló lakóház:

• Egy gyermek esetén legalább 70 m².
• Két gyermek esetén legalább 80 m².
• Három vagy több gyermek esetén legalább 90 m².

Bővítésnél a munkálatok befejezését követően kell teljesíteni az alapterületre vonatkozó előírásokat.

A vételár vagy építési költség korlátozott:

• Első közös ingatlan vásárlása vagy építése esetén a vételár vagy építési költség nem haladhatja meg a 80 millió forintot.
• Nem első közös ingatlan esetén ez a korlát 150 millió forintra emelkedik.
• A vásárolt ingatlannak drágábbnak kell lennie, mint a korábban eladott vagy elajándékozott ingatlan.

Jó tudni:

• Első közös ingatlannak számít az, amelyben mindkét igénylőnek tulajdonjoga van, és korábban nem volt ilyen ingatlanuk.
• Vásárláskor a vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a bank által meghatározott forgalmi értéktől.
• Vásárláskor a vételár maximum 10%-át lehet készpénzben átadni.
• Közeli hozzátartozótól nem vásárolható ingatlan, és építésnél nem lehet a kivitelező sem az igénylő, sem közeli hozzátartozója.
• A tulajdonjogot kizárólag a házaspár szerezheti meg az ingatlanban.

Utólagos feltételek:

Az igénylőknek nemcsak a kezdeti elvárásoknak kell megfelelniük, hanem a kölcsön igénylése után is teljesíteniük kell bizonyos feltételeket:

• Az ingatlant nem szabad értékesíteni.
• Az ingatlan nem bontatható le.
• Az épületet rendeltetésszerűen kell használni (nem működtethető benne üzlet vagy iroda, de vállalkozás székhelye lehet).
• Az ingatlanban életvitelszerűen kell laknia az igénylőknek és gyermekeiknek.
• Az ingatlant nem lehet más személyek használatába adni (de közeli hozzátartozó használhatja).

Fontos: Az utólagos feltételek teljesítésére 10 éven keresztül van lehetőség, ami könnyebb, mint a korábbi szabályozás, ahol a teljes futamidő alatt meg kellett felelni az előírásoknak.