Csok plusz igénylése 2025-ben

A CSOK Plusz egy támogatott lakáshitel, amelyet a gyermekvállaló párok vehetnek igénybe. A hitel összege legfeljebb 50 millió forint lehet, és felhasználható használt lakás vásárlására, újépítésű ingatlan vásárlására, építésre és bővítésre is. Az ingatlan vásárlásával egyidejűleg végzett bővítés is megfelel a feltételeknek.

Fontos tudni: Bővítésnek számít, ha az ingatlan legalább egy 12 négyzetméteres lakószobával bővül.

A CSOK Plusz 2025-ben is elérhető marad, így érdemes tájékozódni arról, miért érdemes ezt a kölcsönt választani, és ki, milyen feltételek teljesülése esetén élhet ezzel a kedvező konstrukcióval.

Csok plusz igénylése 2025-ben

Mekkora összegű CSOK Plusz igényelhető?

A támogatott kölcsön legfeljebb 50 millió forint lehet, és a futamidő 10-25 év között változhat. A kölcsön kamata legfeljebb 3% lehet, és az első évben csak kamatot kell fizetni, a normál törlesztőrészletet (amely tartalmazza a tőke törlesztését is) a második évtől kell fizetni.

Az igényelhető összeg természetesen függ az adós jövedelmétől és az ingatlan értékétől, mint minden más jelzáloghitel esetében.

Ezen kívül a felvehető összeg a gyermekszámtól is függ:

• Egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió forint igényelhető.
• Két gyermek esetén legfeljebb 30 millió forint igényelhető.
• Három vagy több gyermek esetén legfeljebb 50 millió forint igényelhető.

Fontos! A maximális összeg meghatározásakor a meglévő és a vállalt gyermekek is számítanak. Azonban nem szabad elfelejteni, hogy a CSOK Plusz nem igényelhető gyermekvállalás nélkül.

Miért érdemes a CSOK Pluszt választani 2025-ben?

A CSOK Plusz egy állami támogatott lakáscélú jelzáloghitel, melynek kamata a futamidő alatt legfeljebb 3% lehet. 2025 januárjában több bank is kínálja ezt a konstrukciót, és van olyan pénzintézet, ahol a kamat 2,89%, tehát a jogszabályi maximum alatt marad. A piaci lakáshitelek kamata jelenleg körülbelül 6,5%.

Egy 30 millió forintos, 20 éves futamidejű piaci kamatozású jelzáloghitel törlesztőrészlete körülbelül 223 672 forint lenne. Ezzel szemben egy hasonló CSOK Plusz kölcsönre az első évben 75 000 forint, a második évtől pedig 172 782 forint a havi törlesztő. Ezáltal a támogatott hitellel akár 13,3 millió forintot is megtakaríthatunk egy 30 milliós kölcsön esetén.

Törlesztési szüneteltetés és tartozáselengedés

A kamatkedvezmény mellett további előnyök is járnak a futamidő alatt született gyermekek után:

• Az első baba születésekor kérhető a törlesztési kötelezettség 1 éves szüneteltetése.
• A második gyermek születésekor a fennálló tartozásból 10 millió forint elengedésére van lehetőség.
• Minden további gyermek születésekor további 10-10 millió forint tartozáselengedés jár.

Ez jelentős kedvezmény lehet a három gyermeket vállaló párok számára, akik akár a kamatmentes időszak mellett 10-10 millió forintot is elengedhetnek a tartozásukból a második és harmadik gyermek születésekor.

Ha a fennálló tartozás kisebb, mint 10 millió forint, akkor a fennálló összegig engedhetik el a tartozást. Különleges helyzet, ha a tartozás nem éri el a 10 millió forintot, de még van le nem hívott kölcsönösszeg is; ebben az esetben a fennálló tartozás elengedése után a maradékot a későbbiekben folyósított részletekből törlik.