A nyugdíjas lakásfelújítási támogatás felhasználása és finanszírozása

2025 januárjában a kormány kibővítette a Vidéki Otthonfelújítási Programot, amelynek keretében már az 5000 főnél kisebb lélekszámú településeken élő nyugdíjasok is jogosulttá váltak felújítási támogatásra. A program célja a vidéki ingatlanok korszerűsítése, ezáltal az ott élők életminőségének javítása.

A nyugdíjasok számára elérhető támogatás akár a felújítási költségek 50%-át is fedezheti, de legfeljebb 3 millió forintig, és vissza nem térítendő formában igényelhető. Az igénylők köre az 5000 fő alatti településeken állandó lakcímmel rendelkező egyedülállók, élettársi kapcsolatban élők, házaspárok, valamint az öregségi nyugdíjat vagy korhatár előtti ellátást kapó személyek.

A program széleskörű felújítási munkálatokhoz igényelhető, és nem kötődik energetikai előírásokhoz. A támogatás felhasználható például tetőcserére, nyílászárók cseréjére, fűtésrendszer korszerűsítésére, fürdőszoba felújítására, illetve a belső terek modernizálására.

A Vidéki Otthonfelújítási Program keretében igényelhető támogatás összegének felhasználására vonatkozó szabályok szerint a munkadíj és az anyagköltség egyenlő arányban kell szerepeljenek. Ez azt jelenti, hogy ha valaki a maximális, 3 millió forintos támogatást szeretné igénybe venni, akkor legalább 6 millió forintos felújítási költségvetést kell készítenie.

Fontos megjegyezni, hogy egyik költségtípus (munkadíj vagy anyagköltség) sem lehet kisebb, mint 1,5 millió forint. Például, ha egy felújítás munkadíja 4,5 millió forint, míg az anyagköltség 1,5 millió forint, akkor ez megfelel a támogatás feltételeinek, mivel a 3 millió forintos keret az egyes költségtípusokra egyenlő arányban (1,5-1,5 millió forint) kerülhet kifizetésre.

A nyugdíjas lakásfelújítási támogatás

Kiegészítő Finanszírozási Lehetőség

Mivel a támogatás utólagos visszatérítést biztosít, előfordulhat, hogy a felújításhoz szükséges forrást előfinanszírozni kell. Ennek érdekében 2025. február 1-jétől kedvezményes hitel is elérhető, amely segíthet a munkálatok költségeinek előteremtésében. A hitel maximális összege 6 millió forint lehet, és a futamidő legfeljebb 10 évre szólhat. Az induló kamatláb 2025. februárjában 4,65%.

Az Igénylés Folyamata

Az igénylés folyamata néhány adminisztratív lépést tartalmaz, de megfelelő előkészítéssel könnyen lebonyolítható. Első lépésként érdemes felmérni az ingatlan állapotát, és meghatározni, hogy milyen felújítási munkálatok szükségesek. Szakember segítségét javasolt kérni a pontos költségvetés elkészítéséhez.

A következő lépés maga a felújítási munka elvégzése. Fontos, hogy minden munkálatról szerződés és számla készüljön, mert ezek szükségesek az igényléshez. Az igényléshez szükséges dokumentumok között szerepelni fog a tulajdoni lap, a lakcímkártya, a nyugdíjas státuszt igazoló dokumentumok, a kivitelezői szerződések és a számlák.

A teljes dokumentációt a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani, amely történhet személyesen, postai úton vagy elektronikus formában. Miután a pályázatot elbírálják, és pozitív döntés születik, szerződést kell kötni a támogatás folyósításáról. Ezt követően már csak várni kell a támogatás kifizetésére.

Finanszírozás Hitellel

Mivel a felújítást előre kell finanszírozni, a hitel egy lehetséges megoldás. A bankok általában szívesen hitelezik a nyugdíjasokat, mivel a nyugdíj stabil jövedelemforrásnak számít. Azonban fontos figyelembe venni, hogy a legtöbb bank előírja, hogy a hitel lejáratakor az adós életkora ne haladja meg a 70-75 évet. Ha ez problémát jelenthet, akkor egy fiatalabb adóstárs bevonása megoldást kínálhat. Emellett a nyugdíjasok számára érdemes a piaci, kevesebb kötöttséggel rendelkező hitellehetőségeket is megvizsgálni.

Ez a finanszírozási lehetőség segíthet a felújítási munkálatok elvégzésében, míg a támogatás utólagos visszatérítése a költségek enyhítésében nyújt segítséget.