Mit tehet, ha a lakástakarék lejáratakor nem tudja felhasználni megtakarítását?

A lakáscélú megtakarítók körében a legnépszerűbb megoldás a lakástakarékpénztár (LTP). Népszerűségének oka valószínűleg a 30%-os állami támogatás, ami nem lehet több évi 72 ezer forintnál. Futamideje 4-10 év, a havonta maximálisan befizethető összeg 20 ezer forint. Ha Ön ennél havonta többet szeretne megtakarítani, arra is van lehetőség, csak annyi a dolga, hogy közeli hozzátartozói nevére is köt lakástakarékot. Egy lakástakaréknál a szabályozás értelmében, csak akkor kaphatja meg az állami támogatást, ha a megtakarítási idő meghaladja a 4 évet, és a befizetések is rendben zajlottak. Minél hosszabb megtakarítási időszakot választ, arányaiban annál kisebb hozamot érhet el, még úgy is, ha a befizetésekre megkapja az állami támogatást.

A 2017 júliusa előtt kötött LTP-szerződések esetében a kiutalásra 3 hónapot kell várni, az az után kötöttek esetében, ez 2 hónapra változott. Ha Önnek előbb lenne szüksége megtakarítására, mint a kiutalási időszak arra is van lehetősége, plusz pénz ellenében. A lakáscélt minden esetben igazolni kell (felújítás, korszerűsítés, önerő, ingatlanvásárlás, stb.). Előfordulhatnak olyan esetek, hogy a lakástakarék lejáratakor, valamilyen okból kifolyólag nem tudja felhasználni amegtakarítását. nézzük milyen megoldások jöhetnek szóba ebben az esetben!

Szerződéshosszabbítás

Nem biztos, hogy mire lejár megtakarítása, megtalálja a megfelelő lakáscélt. Ebben az esetben a szerződés meghosszabbítása lehet az egyik megoldás. A 4 éves futamidejű szerződését, akár 8-10 évre is meghosszabbíthatja. A szerződésmódosításnak díja van, illetve ki kell fizetni a szerződéskötési díj különbözetét, ami így már a magasabb szerződéses összegre szól. A szerződéskötési díj, a szerződéses összeg 1%-a.

Nem fogadja el a kiutalást

Előfordulhat, hogy a szerződés lejáratakor, nem tudja felhasználni a megtakarított összeget. A szabályozás lehetővé teszi, hogy nem fogadja el a kiutalást, és ezt a lakástakarék felé sem jelzi. Megteheti, hogy nem fizeti a havi vállalt összeget, de ha továbbra is fizeti, akkor a szerződés kezdetétől számítva 10 évig jár a támogatás. Ha hitelt is szeretne felvenni a megtakarítása mellé, problémát okozhat, hogy a változatlan szerződéses összeg miatt a további befizetés csökkenti az igénybe vehető lakáshitel összegét. Ha szüksége van lakáshitelre is a megtakarítása mellé, jobban jár, ha módosítja a szerződést.

Lakáshitelt vesz fel a megtakarítás futamidejének lejárata előtt

Ha a lakástakaréknál vesz fel lakáshitelt megtakarítása mellé, azzal jobban jár, mint az egyéb banki hitelekkel, mert kamata kedvezőbb, illetve fix a futamidő végéig. A lakáshitelt akár az LTP-szerződés megkötésének pillanatában is felveheti, ezt azonnali áthidaló kölcsönnek nevezzük. Az áthidaló időszak alatt a lakástakarékba fizetett megtakarításon felül, a felvett kölcsönre csak kamatot kell fizetni. A megtakarítási időszak lejártakor a lakástakarékban összegyűlt pénz automatikusan a hitel tőketartozását csökkenti. Ezt követi a lakáskölcsön szakasz, amely alatt a törlesztőrészlet már a kamatot és a tőkét is tartalmazza.