Telekvásárlás legfőbb szempontjai

Sokan döntenek úgy, hogy ingatlan helyett telket vásárolnak. Megtalálni a megfelelő telket nem könnyű feladat, és elég időigényes is. Egy ingatlanközvetítő nagy segítséget nyújthat ebben, mert ő biztosan tudja, hogy egy telek esetében milyen kritériumokra érdemes odafigyelni, mik a telekvásárlás legfőbb szempontjai.

Ugyanúgy, mint lakásvásárlásnál, egy telek megvételekor is mindenképpen személyesen ki kell menni a helyszínre, és meg kell nézni a telket. A szempontok, amiket figyelembe kell venni:

• Az első és legfontosabb szempont, hogy a kiszemelt ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek-e. Kérjen le egy tulajdoni lapot, és annak bejegyzéseit nézesse meg egy jogásszal.

• Hol helyezkedik el a telek a településen belül?

• Hogyan közelíthető meg a telek gépkocsival, tömegközlekedéssel?

• Fontos a közművek (villany, víz, csatorna, gáz, stb.) megléte.

• Elengedhetetlen a talaj minőségének vizsgálata és a természetes környezeti adottságok felmérése. Túl homokos vagy köves talajon nehéz építkezni.

• A telek tájolását is alaposan szemügyre kell venni. Ha a kiszemelt telek mélyebben fekszik, mint a szomszédé, akkor fel kell töltetni. Ha lejtős a telek, nehezebb megépíteni rá a házat, mint egy sík telekre.

• Az utcaképnél fontos, hogy van-e a járda, le van-e betonozva az utca, van-e a közelben bolt, iskola, óvoda, játszótér. Érdemes a szomszédokat megkérdezni, hogy mennyire zajos a környék, esetleg néhány órát el is tölthet ott, hogy saját szemével meggyőződjön mindenről.