Milyen feltételekkel kaphat lakáshitelt, ha külföldön dolgozik?

Sok magyar honfitársunk dolgozik külföldön. A legtöbben nem tervezik, hogy tartósan ki is költöznek, csak átmenetileg, munkájuk miatt tartózkodnak ott. A végleges letelepedést Magyarországon tervezik, amihez lakást is vásárolnak. A lakáshitel külföldön dolgozóknak is elérhető. A külföldi jövedelem nem kizáró ok, csak szigorúbbak a feltételek, mint egy Magyarországon dolgozó, magyar állampolgár esetében, és a hitelező bankok köre szűkebb. Nézzük, hogy milyen feltételekkel kaphat lakáshitelt, ha külföldön dolgozik!

Milyen feltételekkel kaphat lakáshitelt, ha külföldön dolgozik?

• Lakcímkártya-adókártya: Alapfeltétel a magyarországi lakcímkártya, illetve a magyar adókártya megléte.

• Munkaviszony: A bankok nagy része általában 6, de inkább 9-12, sőt 24 hónapos munkaviszonyt is kérhet.

• Munkaszerződés: Általában határozatlan idejű munkaszerződést kérnek a hitelintézetek, a próbaidő, és a felmondási időszak, kizáró ok. Határozott idejű munkaszerződés esetében, javítja a hitelfelvevő pozícióját, ha az adott munkahelyen már meg lett hosszabbítva a munkaszerződés. A magyar bankokban elérhető angol és német nyelvű munkáltatói formanyomtatvány.

• Bankszámlakivonat: Nagyrészt 3-6 havi bankszámlakivonatot kérnek a pénzintézetek, ez akár lehet külföldi bankszámla is. A lakáshitelt nyújtó bank elvárja, hogy a külföldi jövedelem egy része a nála vezetett bankszámlára érkezzen.

• Önerő: A pénzintézetek általában az ingatlan értékének maximum 80%-át folyósítják, vagyis minimum 20% önerő szükséges.

• Jövedelem, jövedelemigazolás: Elfogadható jövedelemként az a mérvadó, amit a munkáltató leigazol és bankszámlára érkezik. A JTM (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató) szabályozza, hogy a jövedelem mekkora része lehet legfeljebb a hiteltörlesztő. A hitelező bank kérheti a külföldi adóhatóság által kiállított jövedelemigazolást.