Milyen típusú jövedelmet fogadnak el a bankok lakáshitel igénylésekor?

Egy lakáshitel felvétele sokkal bonyolultabb ügyintézést igényel, mint egy személyi kölcsön felvétele. Ahhoz, hogy valaki lakáshitelhez jusson, számos feltételnek meg kell felelni. Hogy ezek pontosan mik, az az adott hitelintézettől függ, az azonban mindig érvényes, hogy stabil jövedelemmel kell rendelkezni, és szükséges hozzá meghatározott mértékű önerő is. A lakáshitel kötött felhasználású, tehát csak és kizárólag lakáscélra használható fel. Mivel több milliós összegekről van szó, a hitel törlesztése akár évtizedekig is eltarthat, a felvett összegtől és a futamidőtől függően, ezért legyen körültekintő a hitel felvételénél. Lakáshitel felvételekor nem csak a jövedelem nagysága, hanem típusa is fontos. Összegyűjtöttük, hogy milyen jövedelemtípusokat fogadnak el a bankok lakáshitel igénylésekor.

Milyen jövedelemtípusokat fogadnak el a bankok lakáshitel igénylésekor?

A lakáshitel szempontjából az is fontos, hogy milyen jellegű jövedelemről van szó. A hitelezhetőség szempontjából két jövedelemtípus létezik:

• Elsődleges jövedelem: Munkabér, vállalkozói jövedelem, öregségi nyugdíj, végleges rokkantsági nyugdíj. A jövedelemmel szemben általános elvárás, hogy alkalmazottként az elsődleges jövedelemnek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét. Vállalkozóként a NAV jövedelemigazoláson szereplő összeget veszik alapul, vagyis ez számít elsődleges jövedelemnek. KATA-s kisadózók esetében a bevétel 60%-a az igazolt jövedelem. Vállalkozóknál legalább egy teljes lezárt pénzügyi évet szükséges igazolni.

• Másodlagos jövedelem: GYES, GYED, családi pótlék, bónusz stb. Az, hogy a másodlagos jövedelmek közül mit, és milyen mértékben vesz figyelembe a bank, nem egységes, intézményenként eltérő lehet.

Meg kell említeni a külföldről érkező jövedelmet is. Sok külföldi munkavállaló igényel lakáshitelt, amelynek a jelenlegi szabályozás értelmében akadálya nincs. Alapvető feltétele az adókártya és a magyar lakcímkártya megléte. Amit érdemes tudni, hogy a külföldön dolgozóknak több dokumentációval jár egy lakáshitel felvétele, mint egy Magyarországon dolgozónak.