Állami kezességvállalás

Az ingatlanpiac fellendülése nem áll meg, és ezzel együtt az ingatlanárak is emelkednek. Az egekbe szökött lakásárak miatt, a mai fiatalok többsége igénybe vesz valamilyen állami támogatást, mert valószínűleg ezek nélkül csak kevesen tudnának otthont teremteni maguknak. Az állami kezességvállalás célja, hogy az állam kezességet vállal a hitelintézettől a felvett lakáskölcsönnek arra a részére, amelyre a vásárolt ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem nyújt fedezetet.

Állami kezességvállalás

Milyen állami támogatások vannak? 

• Kamattámogatott lakáskölcsön - Otthonteremtési kamattámogatás
• Vissza nem térítendő támogatás - Családi Otthonteremtési Kedvezmény
• Állami kezesség - Állami kezességvállalás fiataloknak
• Lakástakarékpénztári megtakarítás

Az állami kezességvállalás legfőbb jellemzői:

• 35 év alatti fiatal házaspárok, élettársak, vagy gyermeküket egyedül nevelő szülők vehetik igénybe.
• 30% önerő szükséges.
• A vásárolni kívánt ingatlan értéke nem haladhatja meg Budapesten, és a megyei jogú városokban (új lakás vásárlása esetén) 15 millió forintot, (használt lakás vásárlása esetén) 12 millió forintot. Ez az összeg az általános forgalmi adóval együtt, telekhányad nélküli.
• Igénybevétel esetén 2%-os kezességvállalási díjat kell fizetni az állami kezességgel biztosított részre.
• Forint alapú kölcsön felvétele szükséges.
• Az állami kezességvállalásra való jogosultság megállapítását az adásvételi szerződés aláírását követő 120 napon belül kell kérni a kölcsönt nyújtó banktól.