Napjainkban Budapesten és vonzáskörzetében egyre kevesebb telket lehet vásárolni, és azon belül sem könnyű minden fontos kritériumnak megfelelő építési telket találni. Az általános kritériumok mellett a telekvásárlásra fordítható összeg, az építeni kívánt ház adottságai, és az építtetők sajátos igényei együttesen határozzák meg, milyen ingatlan jöhet számításba. A telekvadászat időigényes munka, ezért érdemes közvetítőt fogadni, vagy megkérdezni a helyi önkormányzatot, hogy várható-e a közeljövőben parcellázás. Amennyiben telket vásárolna és építkezne rá, hasznos információkat talál cikkünkben.
Minden telket a helyszínen kell értékelni, felmérve annak előnyeit és hátrányait. Nagyon számít a településen belüli elhelyezkedés, a megközelíthetőség, a tömegközlekedés megoldottsága, a közművek (villany, víz, csatorna, gáz, stb.) megléte, a talaj minősége és a természetes környezeti adottságok. A talajvizet és a felszín alatti rétegeket is meg kell vizsgálni, hiszen túl homokos vagy köves talaj megnehezíti a ház alapozását.
Fontos szempont megnézni a telek tájolását. Hátránynak számíthat, ha a telek mélyebben fekszik, mint a szomszédos telek, hiszen ilyenkor fel kell töltetni. Lejtős telken nehezebb építkezni és alapot csinálni, mint sík telken.
Ha a telek megfelelőnek tűnik, érdemes az utcaképet is szemügyre venni. Fontos szempontok lehetnek még a járda megléte, a lebetonozott utca, közeli boltok, játszóterek és a szomszédok is. A szomszédokat érdemes arról faggatni, hogy van-e a közelben zavaró hatás, például üzem, vendéglátóegység stb. vagy, hogy mennyire hallatszik a vasút vagy a főút zaja.
Mindenképpen nézzen utána, hogy a kiszemelt ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek-e. A tulajdoni lapon szereplő bejegyzések ellenőrzését lehetőség szerint bízza jogászra.
A hitelmax.hu a felhasználói élmény fokozásának érdekében sütiket (cookie-kat) alkalmaz melyek a számítógépén tárolódnak, az adatkezelési tájékoztatónkban megtalálja, hogyan gondoskodunk adatai védelméről, melyeket a honlap használatával Ön elfogad és tudomásul vesz. Részletek...