Mennyi önerő kell lakáshitelhez Budapest, Xiii.

Az otthonteremtés sokak számára nagy álom, ám sajnos a legtöbbünknek nem áll rendelkezésre az az összeg, amelyre egy lakásvásárláshoz vagy -felújításhoz szükség lenne. Ezért a legtöbben hitelfelvétellel próbálják megvalósítani ezt az álmot. Azonban sokan nem tudják, hogy mennyi önerőre van szükségük ahhoz, hogy lakáshitelt vegyenek fel.

A lakáshitel felvételekor az önerő az az összeg, amelyet a vevő saját zsebből fizet be a vételárba. Az önerő fontos szerepet játszik abban, hogy milyen feltételekkel és milyen összegű hitelt lehet felvenni. Általában minél magasabb az önerő, annál kedvezőbbek lehetnek a hitel feltételei.

Budapesten, a XIII. kerületben a lakáshitelhez szükséges önerő összege változó lehet attól függően, hogy milyen típusú ingatlant vásárolunk, milyen hitelkonstrukciót választunk, és milyen a hitelképességünk. Általánosságban elmondható, hogy a lakásvásárlásnál legalább 20-30% önerőre van szükség.

Ha új lakást vásárolunk, akkor általában 20-30% önerőre van szükségünk. Ez azt jelenti, hogy ha egy 30 millió forintos ingatlant szeretnénk vásárolni, akkor legalább 6-9 millió forint önerőre lesz szükségünk. Ha azonban használt lakást vásárolunk, akkor az önerő aránya általában magasabb lehet, akár 40-50% is.

Fontos megjegyezni, hogy az önerő nagysága nem csak a hitel feltételeit befolyásolja, hanem a havi törlesztőrészlet nagyságát is. Minél magasabb az önerő, annál kevesebb hitelt kell felvennünk, és így a havi törlesztőrészlet is alacsonyabb lesz. Ezért érdemes minél több pénzt félretenni az önerőre, mielőtt hitelt venne fel.

Ha nem áll rendelkezésre elegendő önerő, akkor lehetőség van a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) igénybevételére is. A CSOK segítségével akár 10 millió forint támogatást is kaphatunk az önerő kiegészítésére, ha bizonyos feltételeknek megfelelünk.

Összességében tehát elmondható, hogy Budapesten, a XIII. kerületben lakáshitel felvételekor legalább 20-30% önerőre van szükség. Fontos azonban figyelembe venni, hogy minél magasabb az önerő, annál kedvezőbbek lehetnek a hitel feltételei és a havi törlesztőrészlet is alacsonyabb lesz. Érdemes tehát minél több pénzt félretenni az önerőre, hogy könnyebben megvalósíthassuk otthonteremtési álmunkat.