Mi a THM?

Hitelfelvétel előtt tájékozódjon a kölcsön pontos részleteiről. Egy hitel kiválasztását nagyban befolyásolja, hogy mekkora a hitel kamata. Sokan csak a kamatot veszik figyelembe, és a THM (Teljes Hiteldíj Mutató) fölött elsiklanak, pedig nagyon fontos tényezője ez is a hitelfelvételnek.

1997-ben vezették be a THM-et hazánkban a betétesek védelmében. A THM egy olyan egységes, minden hitelező által kötelezően használt mutató, amelyből kiderül, hogy az adott kölcsön felvétele után az adósnak egy év alatt a tőkén túl mekkora összeget kell visszafizetnie. Vagyis, hogy ténylegesen mekkora összeget kell a hitelintézetnek visszatéríteni. Ezért nem elég csak a kamattal számolni hitelfelvételkor.

Tehát a hitel után nem csak kamatot kell fizetni, hanem egyéb díjakat, költségeket is. Ezért lesz magasabb a hitel THM-e, mint a feltüntetett kamata. Körülbelül 0,2-0,3%-kal magasabb egy hitel THM-e, mint kamata.

THM kiszámításánál a következő tételek számítanak bele:

• kamat
• kezelési költség
• értékbecslés és helyszíni szemle díja
• ingatlan-nyilvántartási eljárás díja
• a hitelközvetítőnek fizetendő díj
• bankszámlavezetés díja