Mennyi önerő kell lakáshitelhez Tar

A lakáshitel felvétele egy fontos lépés az életünkben, amikor saját otthonunkba költözünk. Az otthonteremtéshez azonban nem csak a hitel felvételére, hanem az önerőre is nagy figyelmet kell fordítani. De vajon mennyi önerőre van szükség ahhoz, hogy lakáshitelt vegyünk fel?

Az önerő az a saját pénzösszeg, amelyet a vásárló saját forrásból biztosít a lakásvásárláshoz. A bankok általában legalább 20-30% önerőt várnak el a lakáshitel felvételekor. Ez azt jelenti, hogy ha egy lakás ára 20 millió forint, akkor legalább 4-6 millió forint önerőt kell biztosítani.

Az önerő fontossága abban rejlik, hogy ez a saját tőke bizonyítja a hitelfelvevő megbízhatóságát és fizetőképességét. Minél nagyobb az önerő, annál kedvezőbb feltételekkel kaphatunk hitelt a banktól. Emellett az önerő segít csökkenteni a hitel törlesztőrészletét és a hitel futamidejét is.

Az önerőt számos forrásból biztosíthatjuk. A leggyakoribb források közé tartozik a megtakarítás, a családi támogatás, az örökség vagy akár egy másik ingatlan értékesítése. Fontos azonban, hogy az önerőt saját forrásból biztosítsuk, és ne hitelből fedezzük, mert ez csak tovább növelné a törlesztőrészletet és a teljes visszafizetendő összeget.

Az önerő nagysága nagyban függ az ingatlan értékétől, a hitel összegétől és a hitelfelvevő jövedelmétől is. Minél magasabb az ingatlan ára, annál nagyobb önerőre lesz szükségünk. Ugyanakkor a hitelösszeg is befolyásolja az önerő nagyságát, mivel a bankok általában csak egy bizonyos százalékát finanszírozzák az ingatlan értékének.

A hitelfelvevő jövedelme is fontos szerepet játszik az önerő meghatározásában. A bankok általában a havi törlesztőrészletnek csak egy bizonyos százalékát engedik meg a hitelfelvevő havi jövedelméhez képest. Ezért fontos, hogy a hitelfelvevő rendelkezzen stabil jövedelemmel és jó hitelminősítéssel.

Összességében elmondható, hogy az önerő nagysága nagyban befolyásolja a lakáshitel felvételének sikerességét és a hitel feltételeit. Minél nagyobb saját tőkével rendelkezünk, annál könnyebb lesz hitelt kapni és kedvezőbb feltételekkel. Ezért érdemes időben felkészülni és megtakarítani az szükséges önerőt a lakásvásárláshoz.