Fontos kérdések a lakáslízinggel kapcsolatban!

  2017. június 28.

A lakáslízing egy ingatlan alapú finanszírozási technika. Három fajtája létezik, ezek a következők: zárt végű pénzügyi lízing, nyílt végű pénzügyi lízing, visszlízing. Egy korábbi cikkünkben már írtunk a lakáslízingről, ott bővebben kifejtettük mi is a lakáslízing, milyen ingatlant lehet vele megvásárolni, és miért lehet egyre népszerűbb az emberek körében. Ha meghallja ezt a szót „lakáslízing” biztosan számos kérdés fordul meg a fejében ezzel kapcsolatban. Igyekeztünk összegyűjteni azokat a fontos információkat, amelyeket mindenképpen tudnia kell ezzel kapcsolatban.

 

Milyen díjak merülhetnek fel a lízingszerződés megkötésekor?

  • A közjegyzői okiratba foglalás díja. Általában a lízingelt összeg 1%-a.
  • Szerződéskötési díj vagy folyósítási jutalék. Ez a díj hitelintézetenként eltér. Általában a finanszírozott összeg 1%-a.
  • A lízingelendő ingatlan tulajdoni lapjának díja. Erre a mindenkor érvényes földhivatali díjszabás érvényes.
  • A lízingelni kívánt ingatlan értékének megállapításáért értékbecslési díjat kell fizetni. Ez általában 30 ezer forint.
  • Illeték díja.
  • A lízing futamidejére teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni.
  • Egyéb díjak is keletkezhetnek a futamidő alatt (elő- vagy végtörlesztési díj, szerződésmódosítási díj, egyenlegközlő díj, stb.)

 

Mikor folyósítható a lakáslízing?

  • Ha a saját erő díját, és a járulékos költségek díját megfizette.
  • Ha a lízingszerződést aláírta.
  • Ha a lízingszerződés közjegyzői okiratba foglalása megtörtént.
  • Ha az ingatlan-nyilvántartásban a lízingbeadó javára szóló tulajdonjog bejegyzése (legalább széljegyként) megtörtént.
  • Ha megkötötte a vagyonbiztosítást a lízingelt ingatlanra.

 


hirdetés

Bérbe adható-e a lízingelt ingatlan?

Igen, de csak és kizárólag a lízingbe adó hozzájárulásával.

 

A lízingbe vevő értékesítheti-e a lízingtárgy ingatlant?

A válasz a fentihez hasonlóan erre is igen. Viszont a lízingbe vevőnek kötelessége, hogy erről tájékoztassa a lízingbe adót, vagyis a hitelintézetet. Majd ezt követően fogja elbírálni a lízingbe adó, hogy hozzájárul-e az eladáshoz. Pozitív elbírálás esetén az ingatlan értékesítéséből befolyt vételárat a hitelintézet az összes tartozás kiegyenlítésére fordítja, majd a fennmaradó összeget a lízingbe vevő részére utalja.

 

Vissza lehet-e fizetni a lízinget mielőtt lejárna a futamidő?

Vagyis végtörleszthető, vagy előtörleszthető-e a lízing? Igen. Ennek díját törvény is szabályozza, magánszemélyek részére alapesetben a fennálló tőketartozás 1-2%-a.

 

 

 

A hitelmax.hu a felhasználói élmény fokozásának érdekében sütiket (cookie-kat) alkalmaz melyek a számítógépén tárolódnak, az adatkezelési tájékoztatónkban megtalálja, hogyan gondoskodunk adatai védelméről, melyeket a honlap használatával Ön elfogad és tudomásul vesz. Részletek...