Hogyan határozza meg a CSOK az ingatlan hasznos alapterületét?

A CSOK-ot (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) szinte már minden magyar ember ismeri, és egyre többen élnek ezzel a támogatással, melyet az állam nyújt a gyermekeket vállaló családok részére. A 2015. június 1-től igényelhető kedvezmény már több pontban változott, és újabb változásokra lehet számítani a közeljövőben. Ha gondolkodik a gyermekvállaláson, esetleg van már egy-két gyermeke, és venne egy használt, vagy egy új ingatlant a család számára, akkor mindenképpen érdemes megismerni a CSOK adta lehetőségeket.

Mi a CSOK?

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény a magyar állam nyújtotta vissza nem térítendő támogatás, melynek összegét gyermekszámtól függően határozzák meg. A támogatás összegét kizárólag otthonteremtésre lehet felhasználni, tehát új, vagy használt ingatlan vásárlására, illetve bővítésére, építésére. Érdemes tudni, hogy eltérőek a támogatási összegek új, illetve használt ingatlan vásárlása esetén. 600.000 Ft - 10.000.000 Ft közötti, vissza nem térítendő támogatást nyújt az állam, már egy meglévő vagy vállalt gyermek esetén is.

A támogatás a 25. életévét még be nem töltött, vér szerinti, vagy örökbefogadott gyermek után igényelhető. Meglévő gyermeknek számít a magzat, vagy ikermagzat is, a terhesség betöltött 12. hetét követően. 

CSOK összege: 

Új ingatlan vásárlása, építése esetén:

• 1 gyermek után 600 000 Ft
• 2 gyermek után 2 600 000 Ft
• 3 vagy több gyermek után 10 000 000 Ft

Használt lakás vásárlása esetén:

• 1 gyermek után 600 000 Ft
• 2 gyermek után 1 430 000 Ft
• 3 gyermek után 2 200 000 Ft
• 4 vagy több gyermek után 2 750 000 Ft

Mekkora lehet az ingatlan hasznos alapterülete?

Az új ingatlan vásárlásához, építéséhez, illetve használt ingatlan vásárlása, vagy bővítése esetén a CSOK meghatározza az ingatlan hasznos alapterületét, amely gyermekszámtól függően változik, és betartása nagyon fontos, hiszen a támogatás csak a 16/2016. (II.10.) kormányrendelet 22. §-a szerint jár az igénylő félnek. 

Lakás esetén  a hasznos alapterület: 

• 1 gyermek esetén legalább 40m2
• 2 gyermek esetén legalább 50m2
• 3 vagy több gyermek esetén legalább 60m2

Egylakásos lakóépület esetén a hasznos alapterület: 

• 1 gyermek esetén legalább 70 m2
• 2 gyermek esetén legalább 80 m2
• 3 vagy több gyermek esetén legalább 90 m2

CSOK-változások 2018!