A lakáshitel személyi és fedezeti feltételei

Lakáshitel felvételekor a bankok nagyon szigorú követelményrendszert állítanak fel a hitelfelvevőkkel szemben. Van egy általános, minden hitelintézetet érintő szabályrendszer, illetve minden banknak van egy saját belső szabályrendszere. Így fordulhat elő, hogy az egyik hitelt nyújtó intézmény elutasítja hitelkérelmét, míg a másiknál megkapj a lakáshitelt. Cikkünkben összegyűjtöttük a lakáshitel személyi és fedezeti feltételeit, ezeknek minden esetben teljesülniük kell, lakás vásárlása esetén. Amennyiben ezek közül valamelyiket nem tudja teljesíteni, nagy eséllyel elutasítják a bankok lakáshitel igénylését.

A lakáshitel személyi és fedezeti feltételei

Személyi feltételek

• A lakáshitel igényléséhez mindenképpen szükséges a személyazonosságot igazoló dokumentum, illetve lakcímkártya.
• A lakáshitel igénylőjének be kell töltenie a 18. életévét, nem lehet idősebb 70-75 évnél.
• A hiteligénylőnek legalább a mindenkori minimálbért szükséges igazolnia bankszámlakivonattal, vagy jövedelemigazolással, ami nem lehet 30 napnál régebbi.
• A hiteligénylőnek minimum 3 havi munkaviszonnyal kell rendelkeznie, nem állhat próbaidő, és felmondási idő alatt. Ezt munkáltatói igazolással bizonyítania is kell.
• A hiteligénylőnek cselekvőképesnek kell lennie.

Fedezeti feltételei

• Mindenképpen szükséges a lakáshitel igényléséhez a fedezeti ingatlan tulajdoni lapja. Az ingatlan aktuális állapota feleljen meg a tulajdoni lapon bejelentettnek.
• A fedezeti ingatlannak megfelelő értékűnek kell lennie.
• Az ingatlan rendelkezzen jogerős használatbavételi engedéllyel.
• Nem lehet az ingatlannal kapcsolatos, folyamatban lévő bírósági eljárás.
• A fedezeti ingatlannak önállóan forgalomképesnek kell lennie.
• A fedezeti ingatlan feleljen meg a banktól függő értékállósági és eladhatósági feltételeknek.
• Az ingatlan legyen tehermentes, vagy csak elfogadható teher lehet rajta.