Nem kívánatos tételek a bankszámlán lakáshitel felvételekor

Lakáshitel felvételekor fontos a bankszámlavizsgálat, melyet a hitelt nyújtó bank végez el. Alaposan szemügyre veszik a bankszámlakivonatot, amelyen akadhat olyan tétel, ami miatt elutasítja a hitelkérelmet a pénzintézet. De vajon mik lehetnek ezek a nem kívánatos tételek a bankszámlán lakáshitel felvételekor?

A hitelintézetek a kockázatelemzés során minden olyan dolgot megnéznek, amiből következtethetnek arra, hogy az adós hosszú távon is rendben tudja majd fizetni a felvett kölcsön törlesztőrészletét.

A bank számára nem kívánatos tétel lehet például a bankszámlakivonaton a rendszeres szerencsejátékra vagy más, játékszenvedélyre utaló kiadás. A bank ezt látva, joggal gondolhatja úgy, hogy az igénylő anyagi helyzete nem kiszámítható. Hitelbírálat szempontjából kedvezőtlen tétel a bankszámlán egy magánkölcsön törlesztőjének rendszeres utalása is. Ezeket mérlegelve a bank dönthet úgy, hogy kevesebb hitelt ad az igénylőnek. Hogy pontosan mennyire nehezíti meg a hitelhez jutást egy-egy ilyen tétel, az bankonként eltérő lehet. Számít az is, hogy az ilyen kiadások mekkora részét teszik ki a nettó jövedelemnek.

Nagyon hasznos lehet, egy előzetes hitelbírálat is, amikor a bank megvizsgálja az igazolható bevételeit, majd ez alapján ajánlatot ad a hitelösszegre és a kamatra. Ezt követően kiválaszthatja a megfelelő ingatlant, és ha az is megfelel a fedezettel szembeni elvárásoknak, akkor már jó esélye van a lakáshitel felvételére.