Lakáshitel felvételekor leggyakrabban elkövetett hibák

Lakáshitelhez jutni nem könnyű, meg kell felelni számos banki követelménynek. Mivel egy lakáshitellel akár évtizedekre is elkötelezheti magát, érdemes alaposan körbejárni a kérdést, akár egy hiteltanácsadó véleményét is kikérni, mert ő biztosan minden elképzelhető problémára felhívja a figyelmet. Tudja, hogy mik a lakáshitel felvételekor leggyakrabban elkövetett hibák.

Lakáshitel felvételekor leggyakrabban elkövetett hibák

• Sokan nem veszik figyelembe, hogy a lakáshitel futamideje hosszú, gyakran 10-20 év, ami azt jelenti, hogy a törlesztőrészletet annyi ideig kell fizetni. Beleesnek abba a hibába, hogy csak jelen anyagi helyzetükre gondolnak, ezért nagyon magas törlesztőt is bevállalnak, figyelmen kívül hagyva azt, hogy ha megváltoznak életkörülményeik, nem biztos, hogy fizetni tudják.

• Változó kamatozású lakáshitelnél nem kalkulálják bele a hitelfelvevők, hogy a kamat növekedésével a törlesztőrészlet is megemelkedik, így nehezen tudják kifizetni. Ha bizonytalan az anyagi helyzete, érdemesebb hosszú távon rögzített kamatozású lakáshitelt választani.

• A megemelkedett ingatlanárak miatt, nem elég néhány millió forint önerő. Minimum a lakás vételárának 20%-át elő kell teremtenie valamilyen forrásból, de előfordulhat, hogy a bankok ennél is magasabb százalékban határozzák meg az önerő mértékét.

• A lakáshitel felvételekor számos banki követelménynek meg kell felelni (jövedelem, munkaviszony, ingatlanfedezet, stb.), illetve azt se felejtse el, hogy elköteleződik a hitelt adó bank felé, illetve gyakran a kedvezőbb kamatokért cserébe néhány feltételt is teljesíteni kell. Többek között számlát kell nyitnia a banknál, oda kell utalnia a jövedelmét, esetleg néhány csoportos beszedési megbízás is szükséges, valamint előfordulhat, hogy a bank egyéb termékeit is igénybe kell vennie, ilyen lehet például egy biztosítás.

• Gyakran elfelejtik a hiteligénylők, hogy a vételáron felül gondolni kell az egyéb induló költségekre is (banki költségek, ügyvédi költség, közjegyzői díj, illeték, stb.). Egy lakáshitelnél ezek a tételek gyakran több 100 ezer forintot tesznek ki, így problémát okozhat ezek kifizetése.