Hitelfelvételkor elfogadható jövedelemtípusok

Bármilyen típusú hitelről is legyen szó, a jövedelmet minden bank alaposan megvizsgálja. A jövedelem nagyságától függ a felvehető maximális hitelösszeg, illetve a törlesztőrészlet nagysága is. Hogy mekkora lehet a törlesztő nagysága a JTM szabály korlátozza. Fedezetlen személyi kölcsön esetében, amennyiben a hitelfelvevők igazolt havi nettó jövedelme 500.000 Ft alatt van, akkor az esetlegesen már meglévő és az új hitel együttes törlesztőrészlete nem lehet több az igazolt jövedelem 50%-ánál, 500.000 Ft-ot meghaladó jövedelem esetén pedig a 60%-ánál. A jövedelmek és az adósságterhek több adóstárs esetében összevontan kezelendők. Lakáshitel esetében a törlesztőrészlet nem lehet magasabb a havi nettó bér 25%-ánál, 500 ezer forintos jövedelem alatt, afölötti jövedelem esetén pedig 30% a korlát. A fix törlesztőrészletet öt és tíz év közötti ideig biztosító lakáshiteleknél pedig 35, illetve 40% a limit. Az 50 és 60%-os limit csak a minimum tíz évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletű lakáshitelekre vonatkozik. Az sem mindegy, hogy milyen típusú jövedelmet tud igazolni. A hitelintézetek nem minden jövedelemtípust fogadnak el hitelfelvételkor. Nem árt, ha tisztában van a hitelfelvételkor elfogadható jövedelemtípusokkal. Nem túl szerencsés, ha hitelfelvételkor szembesül azzal, hogy a havi bevételét egyik bank sem fogadja el.

Hitelfelvételkor elfogadható jövedelemtípusok

Amit elfogadnak jövedelemként a bankok:

• Rendszeres munkabér, ami utalással érkezik: Ha utalással érkezik jövedelme elég 3-6 havi bankszámlakivonat. Bankonként eltérő, hogy hány hónapot kérnek.

• Rendszeres munkabér, amit készpénzben kap: Ha készpénzben kapja fizetését NAV jövedelemigazolás szükséges. (Nem minden bank fogadja el.)

• KATA-s jövedelem: A KATA-s vállalkozásoknak legalább egy teljes lezárt üzleti év szükséges a hiteligényléséhez. NAV jövedelemigazolás is kell a KATA-s vállalkozók hitelfelvételéhez, ami a kiszámlázott éves összeg 60%-ról szól majd. A bankok ennek 40%-áig engedik elmenni a havi törlesztőt.

• Önmagát saját vállalkozásában foglalkoztató személy: NAV jövedelemigazolás szükséges.

• Öregségi nyugdíj: A véglegesített öregségi nyugdíjjal rendelkezők is igényelhetnek kölcsönt.

• Végleges rokkantsági nyugdíj: Állandó juttatásról van szó, így végleges rokkantsági nyugdíjjal is igényelhető hitel.

• Külföldi jövedelem: Általában elfogadják a bankok a külföldről érkező jövedelmet hiteligénylésekor, csak több dokumentációval jár, mint a belföldi jövedelemmel rendelkezők hitelfelvétele.

• Bányászok megállapított állandó járadéka: Bányászjáradék, erről szóló dokumentum szükséges.

• Életjáradék: Dokumentum szükséges hozzá.

• Megbízási díjak: Ezek csak megbízási szerződéssel fogadhatóak el, fontos, hogy az igényelt hitel futamidejének minimum a végéig tartson a megbízás időtartama.

Amit kiegészítő jövedelemként fogadnak el a bankok:

• Családi pótlék
• Rendszeresen folyósított családtámogatási ellátás
• Ingatlan bérbeadásából származó jövedelem (bankszámlára érkezik, havi rendszerességgel)
• Házastársi tartásdíj (szükség lesz az erről szóló bírósági végzésre)
• GYES (nem mindegyik bank fogadja el)
• GYED (nem mindegyik bank fogadja el)
• GYET (nem mindegyik bank fogadja el)
• Cafetéria

Amit nem fogadnak el jövedelemként a bankok:

• Alkalmi munkából származó bevételek
• Eseti alapon kapott segélyek
• Nem véglegesített ellátások, vagy nyugdíjak
• Rehabilitáció idejére kapott ellátás
• Közmunkából származó jövedelem