Hitelfelvételhez szükséges dokumentumok

2017-05-05

Hitelt abban az esetben vesz fel az ember, ha valamilyen nagyobb értékű dolgot szeretne megvásárolni, és nem áll rendelkezésére elegendő készpénz. Attól függően, hogy milyen hitelt szeretne felvenni, mások a bank által felállított követelmények, és más-más dokumentumok szükségesek az ügylethez.

 

 

 

Mi most összegyűjtöttük, hogy milyen dokumentumok szükségesek egy-egy hitel felvételéhez.

Általánosan

Bármilyen hitelt vesz fel, a következő dokumentumokra szüksége lesz:

  • Személyi igazolvány (vagy útlevél, jogosítvány)
  • Lakcímkártya
  • Adókártya
  • Munkáltatói igazolás (egyéni vállalkozó, KATA, EVA esetén NAV jövedelemigazolás és nullás igazolás a cégre és magánszemélyre is; nyugdíjas esetén nyugdíjszelvény és nyugdíjas igazolvány)
  • Bankszámlakivonat (utolsó 2-6 havi), ha nem a számlavezető banktól igényel hitelt
  • Már meglévő hitelek igazolásai (tőketartozás igazolása)

 

Ingatlanfedezetű hitel

Ingatlanfedezetű hitelt igényelhet lakáscélra, szabadfelhasználásra és hitelkiváltásra is. Mint az a nevében is benne van, olyan kölcsön, mely mögött ingatlanfedezet áll. Ez szolgál biztosítékul a banknak arra az esetre, ha az adós, valamilyen okból kifolyólag nem fizet a banknak. Az ingatlan bevonásának köszönhetően, a jelzáloghitelek kedvezőbb kamatozásúak, mint az egyéb hitelek. A bankok követelményrendszere a hiteligénylővel szemben, a hitel kamata, futamideje, eltérő lehet.

Ami biztos, hogy a következő dokumentumokra szüksége lesz:

  • Tulajdoni lap (ezt általában a bank díj ellenében lekéri Önnek)
  • Alaprajz (elég a kézzel rajzolt)
  • Ingatlan- és/vagy életbiztosítás (más néven hitelfedezeti biztosítás) kötvénye(i) (ha van már, ha nincs, ezt később is megkötheti, a hitel folyósításához szükség lesz rá)
  • Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés
  • Földhivatal által érkeztetett ingatlan nyilvántartási kérelem
  • Ügyvéd által írt letéti szerződés (a fenti 3 dokumentum csak ingatlanvásárlási hitelek esetén szükséges)

 

Építési hitel

Nem minden banknál igényelhető ez a hiteltípus. Az építési hitel egyfajta lakáshitel, melynek célja, hogy Ön eljusson az ingatlan jogerős használatba vételéig. A fedezet pénzintézetenként eltérő lehet. Vannak olyan bankok, melyek elfogadják az épülő ingatlant fedezetként, vannak melyek nem. Ebben az esetben gondoskodni kell egy megfelelő értékű, plusz ingatlanról, mely fedezetként bevonható az ügyletbe.

A hitelfelvételhez a következő dokumentumok szükségesek:

  • Tulajdoni lap (ezt általában a bank díj ellenében lekéri Önnek)
  • Térképszelvény (ezt általában a bank díj ellenében lekéri Önnek)
  • Ingatlan- és/vagy életbiztosítás (más néven hitelfedezeti biztosítás) kötvénye(i) (ha van már, ha nincs, ezt később is megkötheti, a hitel folyósításához szükség lesz rá)
  • Jogerős építési engedély, ami az ÉTDR-be feltöltésre került (Az ÉTDR az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat támogató elektronikus dokumentációs rendszer rövidítése. A magyar e-közigazgatás azon szolgáltatása, mely az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokban lehetővé teszi az elektronikus tervbeadást és az elektronikus ügykezelést
  • Tervdokumentáció, ami az ÉTDR-be feltöltésre került
  • Költségvetés