Egyéb szereplők a hitelben! Mire kell figyelni?

A bankok sokszor ragaszkodnak hozzá, hogy az adós mellett egyéb szereplők is bekerüljenek a hitelbe. Ennek több oka is lehet, a leggyakoribb, hogy a bevont személyek nélkül nincs elegendő igazolt jövedelme a hitelfelvevőnek a kívánt hitelösszeg igényléséhez. Illetve az is előfordul, hogy a hitelintézet a kockázat csökkentése miatt ragaszkodik ehhez.

Vannak olyan helyzetek, amikor kötelező egyéb személy bevonása a hitelügyletbe. A házastársat és élettársat kötelező adóstársként bevonni a hitelbe. Kivétel, ha házassági vagyonmegosztás előzi meg a hitelfelvételt, az adós pedig igazolja, hogy a kölcsönt kizárólag saját vagyonából fogja fizetni, a fedezetül szolgáló ingatlanon pedig nincs másnak tulajdon- és jelzálogjoga. Kötelező adóstársként bevonni a fedezetül szolgáló ingatlanon haszonélvezeti joggal bíró személyt is.

Egyéb szereplők a hitelben! Mire kell figyelni?

• Adóstárs: Ugyanúgy felel a tartozásért, mint az adós, a teljes tartozást behajthatják rajra. Először a bank, értesítést küld az adós és az adóstárs részére a késedelmes fizetésről, majd ha ennek ellenére sem rendezik a tartozást, 90 nap elteltével a bank felmondhatja a szerződést és megindíthatja a végrehajtást.

• Kezes: Két fajta kezesség létezik. Az egyszerű (sortartó) kezesnek csak azt követően kell az adós helyett kifizetnie az adósságát, ha már az adósnak bizonyíthatóan nincs vagyona, így nem hajtható be az összeg. A készfizető kezesnek kell felelnie a hiteltörlesztésért, ha az adós bármilyen okból kifolyólag nem fizet. A hitelszerződések esetén a hitelintézetek kizárólag készfizető kezességet fogadnak el.

• Jelzálog-kötelezett: A jelzálog-kötelezett kizárólag a kölcsönhöz fedezetként felajánlott ingatlanával felel a tartozásért.