Mire kell figyelni, ha kiadja lakását?

Sokan vásárolnak ingatlant kiadási céllal. Mire kell figyelni, ha kiadja lakását? Nagyon fontos, hogy melyik városban, településben gondolkodik, van-e kereslet azon a környéken albérletre. Illetve az sem mindegy, hogy ezeken belül, hol helyezkedik el az ingatlan. Egy felkapottabb környéken biztosan hamar ki tudja adni a lakást.

Mire kell figyelni, ha kiadja lakását?

• Várja ki a megfelelő bérlőt, ne adja ki lakását az első jelentkezőnek.

• Lakáskiadáskor a szóbeli megállapodás kevés, lakásbérleti szerződés írása kötelező.

• Minden estben kérjen kauciót.

• A bérleti szerződést foglalja közjegyzői okiratba.

• Ha külföldi bérlőkben gondolkodik, hasznos, ha beszél angolul.

• Egy ingatlannal bármikor lehet probléma (beázás, csőtörés, elromlik valami, stb.). Ha Önnek olyan a munkája, hogy nem tud mindig a bérlő rendelkezésére állni, keressen egy olyan megbízható embert, akit értesíteni tud, ha Ön nem ér rá.

• Egy kiadott lakás nem csak bevételt termel, hanem kiadásai is lehetnek (adó, javítások, felújítások, stb) ezt is érdemes belekalkulálni a bérleti díjba.

• Ha kiadás céljából vásárol ingatlan fontos, hogy milyen környéken helyezkedik el. Ha rossz környéken van, nem fogja tudni kiadni.

• Úgy célszerű megválasztani a bérleti díjat, hogy ne legyen túl magas, de azért Önnek is megérje.