Miért fontos egy kölcsön kamatperiódusának hossza?

Bármilyen hitelt is vesz fel, a kamatperiódus fogalmával biztosan találkozni fog. A kamatperiódus azt az időszakot jelenti, ami alatt nem változik egy hitelügylet kamata, vagyis egy kamatperióduson belül mindig fix hitelkamattal lehet számolni, így a havi törlesztőrészlet sem változik. Egy-egy hitelkonstrukció kamatperiódusát a hitelfelvevő választhatja ki a bank által kínált lehetőségek közül. A futamidőn belül azonban nincs lehetőség arra, hogy a kiválasztott kamatperiódus módosításra kerüljön.

A pénzintézeteknél különböző kamatperiódusú hitelek érhetőek el. Minél rövidebb a kamatperiódus, annál alacsonyabb kamatláb mellett juthat a kölcsönhöz a hiteligénylő. Minél hosszabb időre fixálja a hitel kamatát, annál inkább kiszámíthatóbb és előre tervezhető hitelkonstrukciót kap, ám cserébe magasabb hitelkamattal kell számolni. A kamatperiódusok hossza alapján megkülönböztetünk:

• rövid kamatperiódusú hitelt: 3, 6 vagy 12 hónap
• hosszú kamatperiódusú hitelt: 3, 5, 10, 15 és 20 év

Minél gyakrabban változik a kamat, annál kiszámíthatatlanabb a havi törlesztő. A kamatváltozás nem mindig negatív hatású, a kamatperiódusok között csökkenés is történhet.

A piaci kamatozású jelzáloghitel esetében az összes előbb említett kamatperiódussal találkozhat, viszont az állami kamattámogatású lakáshitelek esetén 1 illetve5 éves kamatperiódus választható. A viszonylag hosszabb kamatperiódusú jelzáloghitelek (10-15-20 év) nem minden banknál érhetők el.