Lakáshitel felvételének alapfeltételei

A lakásvásárlásokat a számos kedvezmény segíti, amelyeket a családalapítók/családok vehetnek igénybe, otthonteremtés céljából. Egy lakáshitel felvétele során meg kell felelni bizonyos banki követelményeknek. Mielőtt belevág egy lakáshitel felvételébe, érdemes tájékozódni, arról hogy milyen tényezők befolyásolják a lakáshitel felvételét. Segítségül összegyűjtöttük a lakáshitel felvételének alapfeltételeit.

Lakáshitel felvételének alapfeltételei:

• Cselekvőképesség (Az a természetes személy, aki 18. életévét betöltötte és, akinek cselekvőképességét a törvény nem korlátozza vagy nem zárja ki.).

• A hiteligénylő nem szerepel a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer) elmaradással, negatív státusszal. Nem fogadható el sem az aktív, sem a passzív KHR státusz (ha már kifizette az elmaradást, akkor 1 évre passzív státuszba kerül, és csak ez után lesz ismét hitelképes).

• Az aktuális munkahelyen legalább 3 hónapos munkaviszonnyal kell rendelkeznie a hiteligénylőnek, és nem állhat próbaidő, és felmondási idő alatt.

• Amennyiben vállalkozásból igazol jövedelmet, a vállalkozásnak a legtöbb esetben rendelkeznie kell legalább 1 teljes lezárt naptári évvel.

• Legalább a minimálbér összegét elérő jövedelmet kell igazolni elsődlegesen munkabérből, vállalkozói jövedelemből, vagy végleges nyugdíjból. Ehhez hozzáadhatóak úgynevezett kiegészítő jövedelmek, mint például a GYES, családi pótlék, gyermektartás, stb. Bankonként változó, hogy hol milyen típusú jövedelmeket fogadnak el.

• Amennyiben van meglévő hitele, folyószámla hitele, hitelkártyája a hiteligénylőnek, nem lehet elmaradása.

• Rendelkezni kell a bank által előírt minimális önerővel a lakásvásárláshoz, amely jellemzően 20 és 40% között mozog.

• A bank számára megfelelő ingatlanfedezetet kell felajánlani.