Jelzáloghitelek fedezete

A fedezettel felvett szabad felhasználású kölcsönök kamata alacsonyabb, mint a fedezet nélküli szabad felhasználású hiteleké. A szabad felhasználású jelzáloghitelek, akár 20-25 éves futamidővel is felvehetők. A szabad felhasználású jelzáloghitelek minden hitelintézetnél előtörleszthetők, illetve a futamidő lejárata előtt is visszafizethetők, így hosszabb futamidőt is vállalhat, és a törlesztőrészlete alacsonyabb lesz.

Jelzáloghitelek fedezete:

• Lakóingatlan (családi ház, ikerház, társasházi lakás, sorházi lakás, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóingatlan, vegyes funkciójú lakóingatlan, ha a lakó funkció 50%-nál nagyobb, stb.)
• Hétvégi ház, nyaraló, üdülő
• Beépítetlen terület – építési telek

A fentieken kívül vannak még olyan ingatlantípusok, melyek néhány bank elfogad fedezetként. Ezekről tájékozódjon hitelfelvétel előtt.

Egy jelzáloghitel ügyletbe maximum 3 ingatlanfedezet vonható be. A hitelintézetek nemcsak a fedezetként elfogadható ingatlanok típusát határozzák meg, hanem a minimális forgalmi vagy hitelbiztosítéki értékét is. Ez hitelt nyújtó intézetenként eltérő lehet.

Ha Ön már rendelkezik jelzáloghitellel, és újabb kölcsönre van szüksége, akkor megfelelő ingatlan- és jövedelemfedezettség esetén lehetősége lehet az ingatlan további terhelésére. Vagyis jelzáloghitellel terhelt ingatlanra is felvehető hitel, viszont nem minden bank engedélyezi, hogy jelzálogjogát egy másik pénzintézet mögé jegyezzék be.