Hogyan zajlik az értékbecslés?

Az ingatlanárak nagyon elszabadultak napjainkra. Lakáshitel igénylésekor meg kell felelni a hitelt nyújtó intézmény által előírt követelményeknek. Vannak központi szabályok, amelyeket teljesíteni kell, illetve a bankok belső szabályrendszerének is eleget kell tenni. A lakáshitel egyik alapfeltétele az ingatlanfedezet. Hogy az ingatlan alkalmas-e a hitel fedezetének, azt a banki értékbecslő dönti el. A helyszíni bejárás során az ingatlan műszaki állapotán túlmenően az üzemeltetési viszonyokról, illetve a működtetés körülményeiről is számot kell adni. A továbbiakban elolvashatja, hogy hogyan zajlik az értékbecslés.

Hogyan zajlik az értékbecslés?

• Először meg kell határozni a becsülni kívánt érték fajtáját, és ki kell választani az ehhez legmegfelelőbb értékbecslési eljárást.

• A szükséges adatok és források listájának gyűjtése.

• A szükséges adatok összegyűjtése, rögzítése és igazolása.

• A leggazdaságosabb hasznosítás meghatározása.

• A telek értékének megbecslése.

• Az ingatlan értékének megbecslése.

• Végleges értékbecslés elkészítse.