Budapest környékén szeretne letelepedni?

Tegye meg minél előbb, mert folyamatosan drágulnak az ingatlanok!

Az már köztudott tény, hogy Magyarországon 2015 óta szinte évről évre drágulnak az ingatlanok. Legnagyobb mértékben a fővárosban, de a külvárosokra és a nagyvárosokra is ez a jellemző. Viszont napjainkban a lakáshitelek kamatai nagyon kedvezőek, ezért könnyebben vágnak bele az emberek a lakásvásárlásba. Amennyiben nem Budapesten, hanem a külvárosaiban nézegeti a hirdetéseket ingatlanvásárlás céljából, akkor érdemes tovább olvasnia cikkünket, mert ezekre a településekre térünk ki. Az ingatlanirodák és a becsléssel foglalkozó oldalak hónapról hónapra mérik az adatokat, hogy pontos képet kapjanak az aktuális árakról.

Ahol a legnagyobb mértékű áremelkedés figyelhető meg

Budapest egyes környékein az ingatlanárak elérték a 20%-os drágulást a tavalyi évhez képest, ami jelentős emelkedésnek számít. Leginkább a fővárostól északra és délre érzékelhető ekkora drágulás, de a fővárostól keletre és nyugatra is szembetűnően felugrottak az árak. Ahol a legnagyobb mértékben figyelhető meg az áremelkedés, az mindenképpen Dunakeszi, Fót, Göd és Vác, valamint a keleti régiókon belül Veresegyház, Mogyoród, Gödöllő és Kistarcsa.

Érdekes tény, hogy 2016 elején Budapesttől keletre voltak a legalacsonyabbak az ingatlanárak, viszont a 2017-ben mért adatok alapján egy év alatt 17%-ot drágultak az ottani ingatlanok, így már a középmezőnyben végeztek az áremelkedés terén. Az északnyugati és északkeleti részen a legszembetűnőbb az áremelkedés, hiszen abban a régióban már 19%-os drágulás figyelhető meg. Városok szerint legfőképpen Budakeszin, Budaörsön és Törökbálinton, valamint Szentendrén, Solymáron, Ürömön és Pomázon.

A déli részen, amibe beletartozik Érd, Szigetszentmiklós és Dunaharaszti, valamint a délkeleti részen Vecsésen, Üllőn és Gyömrőn érzékelhető a legkisebb mértékű drágulás, átlagosan 10%-kal emelkedtek a tavaly mért adatokhoz képest az ingatlanárak.

2017-ben az agglomeráció minden részén átlagosan a négyzetméterárak 200.000 Ft körül mozogtak, de természetesen a drágább településeken ez a szám elérte a 300.000 Ft-ot is. A felmérések alapján a legtöbb ingatlant Budapest északi és déli külvárosaiban adták el. Ennek okai többek között a dinamikusan fejlődő külvárosok lehetnek.

Az otthonkeresők legfőképpen az állami támogatásokkal megvásárolható ikerházakat, családi házakat keresik. A legtöbben hitel segítségével vásárolják meg otthonukat. A megfelő lakáshitel kiválasztásához kalkuláljon oldalunkon, ahol a legkedvezőbb hitelajánlatok közül válogathat. Több ingatlanszakértő szerint nyáron áremelkedésre lehet számítani, legfőképpen Budapesten és külvárosaiban, így érdemes minél előbb nekivágni a lakásvásárlásnak, akár hitelből vásárolja meg, akár nem.