A tulajdoni lap fajtái

Mikor hitelt igényel, a pénzintézet alaposan megvizsgálja jövedelmi és vagyoni helyzetét. Amennyiben ingatlanfedezet mellett szeretne kölcsönt felvenni, a bank ellenőrzése kiterjed a fedezetként felajánlott házra is. Amennyiben nagyobb összegre van szüksége (10 millió forint fölött), azt csak ingatlanfedezet mellett kaphatja meg.

Egy jelzáloghitel igénylésekor az ingatlan tulajdoni lapját alaposan megvizsgálja a hitelintézet. A tulajdoni lap az ingatlan legfontosabb azonosító dokumentuma. Ez az okirat az ingatlan-nyilvántartás adatait tartalmazza, az érintett ingatlanra vonatkozóan. Az Állam az ingatlan-nyilvántartás útján garantálja, a tulajdoni lapban foglalt adatok, jogok és tények valódiságát. A tulajdoni lap tehát közhiteles. A tulajdoni lap alapján megállapítható az ingatlan tulajdonosainak személye, és hogy terheli-e az ingatlant valamely tulajdonszerzést korlátozó vagy akadályozó jog illetve teher. A tulajdoni lapnak több fajtája is van.

A tulajdoni lap fajtái

• Teljes másolat: Ez a fajta valamennyi bejegyzést tartalmaz az ingatlan megépítése óta, tehát a már törölt tulajdonosokat, terheket stb. és a jelenleg hatályos adatokat is.

• Kivonatos másolat: Ez csupán a fennálló bejegyzéseket tartalmazza, a megszűnt bejegyzésekre pedig utal.

• Részleges másolat: Amely csak a kért bejegyzéseket tartalmazza.

• Szemle: A tulajdoni lap azon formája, amely csak a fennálló bejegyzések adatait tartalmazza.