Tudnivalók a CSOK-ról és a vele járó kötelezettségekről

Az államilag támogatott CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) egyre népszerűbb, a támogatás által sokan jutottak új otthonhoz. Ha Ön is gondolkodik az igénylésén, érdemes elolvasnia tudnivalókat a CSOK-ról és a vele járó kötelezettségekről. Jobb, ha még az igénylés előtt áttanulmányozza milyen lehetőségei vannak, és nem az igénylés közben derül ki, hogy mégsem kaphatja meg azt az összeget, amire számított.

Tudnivalók a CSOK-ról és a vele járó kötelezettségekről

A kedvezményt Magyarország területén lehet csak igényelni

• Új és használt ingatlan vásárlása esetén a vételárhoz igényelhető.
• Új ingatlan építése, és meglévő ingatlan bővítése esetén a bekerülési költség megfizetéséhez  igényelhető.

Összege gyermekszámtól és kedvezményei felhasználásától függ

Új ingatlan vásárlása, építése esetén:

• 1 gyermek esetén 600.000 Ft
• 2 gyermek esetén 2.600.000 Ft
• 3 vagy több gyermek esetén 10.000.000 Ft + igényelhető 10.000.000 Ft államilag támogatott hitel

800e Ft személyi hitel akár BAR listásoknak is »

Használt ingatlan vásárlása esetén:

• 1 gyermek esetén 600.000 Ft
• 2 gyermek esetén 1.430.000 Ft
• 3 gyermek esetén 2.200.000 Ft
• 4 vagy több gyermek esetén 2.750.000 Ft

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény előre is igényelhető, viszont ha nem teljesül a gyermekáldás, vissza kell fizetni az államnak a támogatásra kapott összeget. Fontos tudni, hogy ki minősül gyermeknek, vagyis, hogy mikor jogosult a kedvezményre.

Gyermeknek minősül:

- a magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 24. hetét követően
- az igénylő vér szerinti, vagy örökbefogadott eltartottja után, aki:

• 20. életévét még nem töltötte be
• 20. életévét már betöltötte, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem érte el
• 20. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.

Igénylésre jogosultak

A támogatást igényelhetik házastársak, fiatal házaspárok és élettársak is. A támogatási szerződés megkötése esetén az együttes igénylők mindketten támogatott személlyé válnak. A támogatást bankokban lehet csak igényelni, viszont nem szükséges hozzá lakáshitelt felvenni, önmagában is igényelhető a támogatás.

Dokumentumok, melyekre szükség van a támogatás igényléséhez: 

• társadalombiztosítási jogviszonyt igazoló dokumentum
• igazolás köztartozás mentességről (nullás igazolás)
• házastársak esetén a házassági anyakönyvi kivonat
• a gyermek születési anyakönyvi kivonata
• örökbefogadás esetén az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító gyámhatósági határozat
• adásvételi szerződés
• bővítés esetén építési engedély (egyszerű bejelentésnél annak megfelelője)
• erkölcsi bizonyítvány

Kötelezettségek

A támogatás utáni kötelezettséfeltételekkel is érdemes tisztában lenni, hiszen vannak bizonyos követelmények a támogatás felvétele után is. Vállalni kell hogy az ingatlanban amit a támogatásból épített/vett életvitelszerűen lakik 10 évig, tehát nem lehet eladni a házat/lakást, hiszen a Magyar Állam részéről jelzálogjog kerül rá, elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlanra a hitel végtörlesztéséig.

 CSOK-változások 2018!