Növekednek az albérleti díjak

Növekednek az albérleti díjak, de még mindig olcsóbbak, mint tavaly ilyenkor. A kereslet is 5 éves rekordszintre nőtt, aminek oka a tartósan alacsony ár, az ország általános újraindulása. Országszerte átlagosan 1%-kal, Budapesten pedig 1,1%-kal emelkedtek a bérleti díjak áprilishoz képest, a múlt évhez viszonyítva azonban még 2 és 3,8%-kal maradtak el. Az albérletpiac júliusban és augusztusba a legerősebb, mert ekkor keresnek lakást az egyetemisták. Idén hatalmas kínálatból válogathatnak.

Éves szinten nézve a lakbérindex országosan 2% negatív tartományban van. Ennek oka, hogy csökkentek a bérleti díjak. Tavaly június végén, átlagosan 150 ezer forintba került egy budapesti kiadó lakás. Idén ez 140 ezer forintba kerül. Ez 9%-kal alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt.

Öt éve nem volt akkora kereslet az albérletekre, mint január és június között. Szerencsére a kínálat is bőséges. A koronavírus-járvány előtt, sosem volt még ilyen széles a kiadó lakáskínálat júniusban, mint idén. Ez azért fordulhat elő, mert nagyon sok, a korábban turistáknak szánt, rövid távra kiadó ingatlan került a piacra, illetve a diákok is kevesebb albérletet kerestek az online oktatás miatt.

A külföldi turisták még nem tértek vissza, így az airbnb-s ingatlanok nagy része is a kiadó lakást kereső diákok rendelkezésére áll. Budapesten 70%-kal visszaesett az airbnb-s lakások száma, 16 ezerről 6 ezerre csökkent. 10 ezer lakás pedig átállt a hosszú távra kiadandó kínálatba.

Budapesten az átlagos bérleti díj június végén 140 ezer forint volt. A legolcsóbb kerületek közé tartozott a X., a XX., a XXI. és a XXIII., ezeken a városrészeken 120 ezer forintos havi bérleti díj ellenében lehet albérletet találni. A másik véglet a II. és az V. kerület, ahol 180 ezer forint volt az átlagdíj. Az egyetem városok közül Debrecenben, Győrben és Szegeden 110 ezer, Pécsen pedig 100 ezer forintos áron kínálták kiadásra az ingatlanokat.