Milyen dokumentumok szükségesek egy hitel felvételéhez?

Hitelt akkor veszünk fel, ha nem áll rendelkezésünkre elegendő mennyiségű készpénz a kiszemelt cél megvalósításához. Legyen az akár egy autó, ingatlan, használati tárgy, vagy akár egy tanfolyam, iskola, stb. Minden fajta hitel felvételéhez dokumentumok kellenek. Milyen dokumentumok szükségesek egy hitel felvételéhez? Attól függően, hogy milyen kölcsönt szeretne felvenni, mások a hitelintézet által felállított követelmények, és más-más dokumentumok szükségesek a hitelügylethez. Cikkünkből megtudhatja, hogy a különböző típusú hitelek felvételéhez pontosan milyen papírokat kell beszerezni.

Milyen dokumentumok szükségesek egy hitel felvételéhez?

Általánosan

Bármilyen kölcsönt is vesz fel, az alábbi dokumentumokra szüksége lesz:

• Személyi igazolvány (vagy útlevél, jogosítvány)
• Lakcímkártya
• Adókártya
• Munkáltatói igazolás (egyéni vállalkozó, KATA, EVA esetén NAV jövedelemigazolás és nullás igazolás a cégre és magánszemélyre is; nyugdíjas esetén nyugdíjszelvény és nyugdíjas igazolvány)
• Bankszámlakivonat (utolsó 2-6 havi), ha nem a számlavezető banktól igényel hitelt
• Már meglévő hitelek igazolásai (tőketartozás igazolása)

Ingatlanfedezetű hitel

Ingatlanfedezetű hitelt igényelhet lakáscélra, szabadfelhasználásra és hitelkiváltásra is. Az ingatlanfedezet lesz a biztosíték a pénzintézet számára abban az esetben, ha az adós nem fizeti a banknak a hitelt. Az ingatlan bevonásának köszönhetően, a jelzáloghitelek kedvezőbb kamatozásúak, mint az egyéb hitelek. A hitelintézetek követelményrendszere a hiteligénylővel szemben, a kölcsön kamata, futamideje, eltérő lehet. Egy ingatlanfedezetű hitel felvételéhez a következő dokumentumokra szüksége lesz:

• Tulajdoni lap (ezt általában a bank díj ellenében lekéri Önnek)
• Alaprajz (elég a kézzel rajzolt)
• Ingatlan- és/vagy életbiztosítás (más néven hitelfedezeti biztosítás) kötvénye(i) (ha van már, ha nincs, ezt később is megkötheti, a hitel folyósításához szükség lesz rá)
• Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés
• Földhivatal által érkeztetett ingatlan nyilvántartási kérelem
• Ügyvéd által írt letéti szerződés (a fenti 3 dokumentum csak ingatlanvásárlási hitelek esetén szükséges)

Építési hitel

Nem minden hitelt nyújtó intézmény foglalkozik építési hitellel. Az építési hitel egyfajta lakáshitel, melynek célja, hogy a hitelfelvevő eljusson az ingatlan jogerős használatba vételéig. A fedezet bankonként különböző lehet. Vannak olyan pénzintézetek, melyek elfogadják az épülő ingatlant fedezetként, vannak olyanok is, amelyek nem. Ebben az esetben gondoskodni kell egy megfelelő értékű, plusz ingatlanról, mely fedezetként bevonható az ügyletbe. Egy építési hitel felvételéhez a következő dokumentumok szükségesek:

• Tulajdoni lap (ezt általában a bank díj ellenében lekéri Önnek)
• Térképszelvény (ezt általában a bank díj ellenében lekéri Önnek)
• Ingatlan- és/vagy életbiztosítás (más néven hitelfedezeti biztosítás) kötvénye(i) (ha van már, ha nincs, ezt később is megkötheti, a hitel folyósításához szükség lesz rá)
• Jogerős építési engedély, ami az ÉTDR-be feltöltésre került (Az ÉTDR az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat támogató elektronikus dokumentációs rendszer rövidítése. A magyar e-közigazgatás azon szolgáltatása, mely az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokban lehetővé teszi az elektronikus tervbeadást és az elektronikus ügykezelést
• Tervdokumentáció, ami az ÉTDR-be feltöltésre került
• Költségvetés